178 m² wonen in hartje Haastrecht mét inpandige garage, vijf slaapkamers en een zonnig terras? Deze verrassend ruime loftwoning bewijst dat het bestaat.
Midden in het gezellige centrum van Haastrecht bevindt zich deze unieke en bijzonder ruime loftwoning waar karakter, comfort en veelzijdigheid samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 178 m², een inhoud van circa 755 m³, vijf slaapkamers, een grote inpandige garage en een zonnig terras op het westen biedt deze woning een combinatie van ruimte en mogelijkheden die maar zelden wordt aangeboden.
Achter de karakteristieke gevel schuilt een woning die zich niet eenvoudig laat vergelijken met een standaard appartement. De royale leefruimten, speelse indeling en multifunctionele begane grond zorgen ervoor dat deze woning geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. Of u nu op zoek bent naar een ruim gezinshuis, een plek om wonen en werken te combineren of gewoon veel leefruimte waardeert, hier vindt u het allemaal.
Ruimte om te wonen, werken en genieten
Via de entree op de begane grond bereikt u de hal met vernieuwde meterkast en toiletruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens een slaapkamer en de ruime inpandige garage van circa 37 m². Dankzij deze indeling is het uitstekend mogelijk om een praktijkruimte, kantoor, atelier of hobbyruimte aan huis te realiseren.
De eerste verdieping vormt het sfeervolle middelpunt van de woning. Hier vindt u de royale woonkamer met open keuken, waar licht, ruimte en gezelligheid samenkomen. De open opzet zorgt voor een heerlijke leefomgeving waarin koken, ontspannen en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen.
Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het zonnige terras van circa 17 m² op het westen. Hier geniet u in alle rust van de middag- en avondzon terwijl alle voorzieningen van het centrum letterlijk om de hoek liggen.
Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een praktische wasruimte, een complete badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel en nog eens drie slaapkamers.
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Een slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste trap naar een hoger gelegen slaapruimte met sfeervolle bedstee. Daarnaast is er een ruime bergvliering aanwezig die bereikbaar is via een vlizotrap.
Comfortabel wonen met een gerust gevoel
De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant cv-ketel uit circa 2012. De complete keuken beschikt onder meer over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron en close-in boiler.
Voor wie waarde hecht aan zekerheid is het prettig om te weten dat de woning recent zowel bouwkundig als funderingstechnisch is onderzocht. Uit het onafhankelijke funderingsattest blijkt dat er geen directe signalen aanwezig zijn die wijzen op funderingsproblemen of een verhoogd risico op schade. De woning is daarbij beoordeeld met de classificatie 'Laag risico' en er worden geen vervolgmaatregelen noodzakelijk geacht. Daarnaast betreft het bouwkundig rapport enkel regulier periodiek schilderwerk dat past bij een karakteristieke woning van deze omvang en leeftijd.
Het gebouw is gesplitst in slechts twee appartementsrechten, waarbij de te koop staande woning circa 65% van het geheel vertegenwoordigt. Vanwege deze kleinschalige opzet is er geen actieve Vereniging van Eigenaars. De eigenaren hebben in goed onderling overleg afspraken gemaakt over onderhoud, beheer en de verdeling van gezamenlijke kosten.
Wonen in het hart van het Groene Hart
De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. U woont hier midden in de historische kern van Haastrecht, met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op loopafstand.
Daarnaast bevindt u zich aan de rand van het prachtige Groene Hart. De Krimpenerwaard biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Het geliefde natuurzwembad De Loete ligt op korte afstand en vormt een heerlijke plek om op warme dagen te ontspannen.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Gouda, Oudewater, Schoonhoven en de omliggende uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor u profiteert van de rust van een dorpse woonomgeving én de voorzieningen van de stad binnen handbereik heeft.
Bijzonderheden
• Karakteristieke loftwoning in het centrum van Haastrecht
• Oorspronkelijk bouwjaar circa 1723
• Woonoppervlakte circa 178 m²
• Inhoud circa 755 m³
• Grote inpandige garage van circa 37 m²
• Zonnig terras van circa 17 m² op het westen
• Vijf slaapkamers
• Royale woonkamer met open keuken
• Mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis
• Goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
• Recent funderingsattest met classificatie 'Laag risico'
• Gebouw bestaat uit slechts twee appartementsrechten
• Te koop staande woning vertegenwoordigt circa 65% van het geheel
• Geen actieve VvE; onderhoud en gezamenlijke kosten zijn onderling geregeld
• Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op loopafstand
• Natuurzwembad De Loete en recreatiegebied de Krimpenerwaard nabij
• Aanvaarding in overleg
Een woning als deze moet u van binnen ervaren. De ruimte, de sfeer, de veelzijdigheid en de uitstekende ligging maken dit een unieke kans voor wie royaal wil wonen op een van de mooiste locaties van Haastrecht.
Een woning kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee!
Lees de volledige omschrijving
